Касаткина Кристина

Добрый день. Меня зовут Кристина, и я являюсь агентом по недвижимости и совладельцем агентства Иммобильпро…

Но я занимаюсь не только индивидуальным подбором, продажей и  арендой недвижимости. Я занимаюсь в первую очередь самим КЛИЕНТОМ, экономя его время, деньги, силы и нервы!

Я работаю преимущественно по территории всей Лигурии и Тосканы.

Деятельность агентства 

Для тех, кто решил избрать Италию местом своего дальнейшего постоянного или временного проживания, ImmobilPro  готова оказать всестороннюю квалифицированную поддержку в вопросах, связанных с арендой и приобретением недвижимости, документальным оформлением пребывания в стране, а также в решении административных, юридических и других проблем. Агентство предоставляет услуги юристов, экспертов в области инвестиций, финансов, недвижимости и сервисного обслуживания,строительных фирм, мебельных фабрик , консультантов по дизайну, переводчиков, гидов, и многое другое — они составляют «центры компетенции» по определенным направлениям деятельности агенства. Благодаря этому, «ImmobilPro» может предложить своим партнерам и клиентам весь спектр профессиональных сервисов.

Партнерства

ImmobilPro имеет широкую, эффективно действующую сеть партнеров в различных сегментах бизнеса и сферы услуг. Мы успешно сотрудничаем с надежными и отлично зарекомендовавшими себя банками, фабриками, строительными, страховыми и риэлторскими компаниями , туристическими фирмами и иными контрагентами в Италии. 147 основных агентств недвижимости Лигурии и 56 Тосканы предоставили нам свои полные открытые и закрытые базы объектов недвижимости в наше полное пользование. Являясь также единственной на территории Лигурии и Тосканы агентством-фирмой, предоставляющей полный спектр услуг во ВСЕМ, что связано с проживанием и кратковременными пребываниями на территории Италии, с нами с готовностью ВСЕ сотрудничают  по любому запросу.  А это означает, что любой Ваш запрос по недвижимости появится в течении 24 часов у ВСЕХ агентств Лигурии и Тосканы. Быстро и эффективно!

Организация поездки

Все эти заботы мы всегда берем на себя: составить наиболее оптимальный почасовой маршрут поездки по, заранее подвержденным Вами на просмотр, объектам разных агентств, позаботиться об авиабилетах, забронировать гостиницу, апартаменты или арендовать для вас отдельный дом, организовать трансфер.

Осмотры недвижимости

Даже если фотографии Вашего будущего дома будут очень привлекательными, а описание подробным, Вы никогда не будете уверенными, что это именно Ваш дом. По крайней мере, пока вы его не увидите, не соотнесете его со своими желаниями, мечтами, образом жизни и привычками. Пока Вы не ощутите ауру места и окружающего вас пейзажа. Одна из основных наших задач — помочь Вам найти именно Ваш дом, то место где Вы будете счастливы! Понять Ваши потребности, желания и настроение! Помочь вам сориентироваться в ваших желаниях! И к этому вопросу мы подходим серьезно. Поэтому позвольте нам выполнить нашу работу профессионально. Нам необходимо всего лишь несколько дней Вашего времени и внимания.

Мы покажем Вам Италию такой, какой мы сами ее знаем и любим! Мы познакомим Вас с тем районом, в котором Вам предстоит наслаждаться итальянским солнцем и природой долгие годы! Поможем просмотреть и объективно оценить те предложения, которые предварительно отобрали, и в случае необходимости оперативно подберем альтернативные варианты! Будем отстаивать Ваши интересы при обсуждении условий предстоящей покупки и постараемся добиться для Вас наиболее выгодных условий!  Мы всегда на Вашей стороне!

Лингвистические услуги

Ваш первый друг и помощник на итальянской земле – это переводчик.  Даже при Вашем хорошем разговорном итальянском – бесспорно, выручающем на пляже или в магазине, – для Вас существует лингвистическая «терра инкогнита» – область медицины, юриспруденции или, допустим, строительства и архитектуры. Без знаний профессиональной терминологии Вы не сможете сами выяснить технические характеристики, не видимые глазу, покупаемого дома, понять содержание подписываемых контрактов. И здесь мы тоже всегда рядом!

Агентство недвижимости «ImmobilPro» обеспечит Вас грамотной, оперативной, внимательной и конфиденциальной службой переводчика.

Инвестиции

ImmobilPro окажет Вам полное содействие в подборе бизнес-проекта, обеспечивающего высокий уровень доходности. Компания сотрудничает с итальянскими финансовыми структурами, частными лицами, что позволяет ей находить наиболее интересные предложения

Приобретение недвижимости

Покупка недвижимости в Италии — давняя мечта для многих, которая, особенно в последнее время, все чаще становится реальностью. И это волнительный и ответственный шаг, требующий серьезной подготовки.

Безусловно, можно попробовать заняться этим вопросом самостоятельно: пересмотреть огромное количество сайтов, совершить поездку в Италию и, полагаясь на собственную интуицию, попытаться найти «дом своей мечты». Однако незнание местного законодательства, особенностей рынка, налоговой системы, юридических и административных особенностей, а также отсутствие налаженного контакта с владельцем недвижимости чревато в лучшем случае различного рода осложнениями, переплатами и процедурными проволочками, а в худшем просто потерей всех денег в результате мошенничества. Да, к сожалению, и в Италии такое случается!

Русско-говорящий профессионал сферы недвижимости поможет Вам в выборе объекта, максимально отвечающих Вашим требованиям. В нашу базу попадают только ликвидные проверенные по всем параметрам  объекты, отобранные из огромного объема продаваемой сейчас в Италии недвижимости. Партнерство с  надежными застройщиками и компетентными юристами позволяет предлагать нашим клиентам лучшее и по лучшим ценам. Мы всегда заранее Бесплатно консультируем наших клиентов по всем процедурам приобретения недвижимости в Италии, юридическим и налоговым вопросам, связанным с будущей покупкой:

• Подбор недвижимости • Индивидуальный поиск (Home Hunting) • «Маршрутная карта» осмотров

Строительно-ремонтные услуги

А если Вы приобрели за гораздо более выгоднeю цену дом Вашей мечты, но он пока недостроен? Или участок земли, что стоит еше более дешево? И теперь Вы хотите строиться? Или за пол цены замок, агротуризм или старинное имение, и теперь его надо реконструировать или реставрировать? Имея налаженное сотрудничество со строительными компаниями Тосканы, Брешии, Лигурии, мы гарантируем Вам оптимальное решение этой проблемы. Создаем тендер на работы и, получив все предложения, поможем Вам выбрать наиболее для Вас выгодное  по цене и срокам

• Проектирование • Получение разрешительной документации • Строительство и перепланировка  • Ремонтные работы • Авторский надзор

Хозяйственные и прочие услуги

И вот поставлена последняя необходимая подпись на купчей. Именно в такой момент ликующий новосел совершенно забывает, что домовладение в Италии – это свод четких правил и обязанностей, которые должны выполняться неукоснительно и вовремя. Но что делать, если Вы пока не знаете, как переоформить  на свое имя контракты с компаниями, снабжающими Ваш дом водой и электричеством? Если Вам сложно разобраться с коммунальными платежами, оформить местную «прописку»,  проверить, уплачены ли все необходимые налоги на недвижимость? Если Вы не имеете представления, как вызвать слесаря или садовника, установить сигнализацию и провести интернет? Купить встраиваемую технику по наиболее выгодной цене? Все это – вполне естественное неведение человека, только-только приехавшего в незнакомую страну. Мы будем рядом с Вами, подсказывая правильный шаг, предостерегая от ошибок или полностью выполняя ту работу, которая пока Вам затруднительна в силу тех или иных причин.
Имея больщой опыт после-продажного обслуживания клиетов, мы Вам поможем в Италии с процедурой офрмления документов на вид на жительство, на получение итальянских номеров на Вашу иномарку, с практикой получения прав по вождению авто, с патентом на вождение яхты, с разрешением на ношение охотничьего оружия.

Все виды хозяйственных услуг – сфера наших забот. Мы сделаем все возможное, чтобы Ваше знакомство с Италией не омрачилось бытовыми неурядицами и досадными оплошностями, которых вполне можно избежать. Мы сотрудничаем с такими известными фабриками как, Paralume Marina, Arizzi, Passeri, Fontini, Bamax, Murano, CIR, Bugnatese  и т.п. С нашей помощью Вы съэкономите на всех заказах. С нами – цены ниже , чем в России.

• Хозяйственное инспектирование • Полное хозяйственное обслуживание • Дизайн интерьера и меблировка
• Ландшафтный дизайн

Вина ЭЛИТ класса.  Зная самых надежных и выгодных официальных поставщиков Итальянских и Прежде всего Французсуих вин, мы поможем Вам подобрать и доставить вина по любому адресу.

Организация важных событий.  Зная как и где найти отличные пекарни, музыкальные и оркестровые группы, фирмы катеринга, флористов, аниматоров и т.п., мы организовываем прекрасные праздники для детей, юбилеи, свадьбы и Конгресс-встречи для корпораций на территории Италии.

Нестандартный отдых. Вам надоело обычное времяпрепровождение отпуска заграницей? Мы вам можем предложить и организовать нестандартные решения досуга на территории Италии.

Контакты

Почта  immobilpro@yahoo.it

Моб. тел. +39 3464952991